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224畝油茶林一次性出租經營權29年,整體出租一萬元每年!

更新時間:2020-01-06
帶看服務費
300
土地價格
12萬元
土地地點
//
土地用途
林地
流轉類型
出租
流轉年限
28 年
土地面積
224 畝
選擇服務
預約看地

聯系人

陳克顯

聯系電話

18020810378

信息來源

清流縣集體土地流轉托管服務中心

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  • 土地詳情

     一、油茶的經濟價值與生態效益
     ?。?、油茶的經濟價值。油茶全身都是寶。油茶果不僅能生產出純天然綠色保健的高檔食用油,而且是食品、制藥、化工以及化妝品工業的重要優質原料。茶殼、茶麩可研制洗滌、化妝、生物肥料等產品,提高附加值。
     ?。?、油茶的生態效益。油茶適應性強,根系發達,是保持水
      土、涵養水源的理想樹種。油茶樹皮光滑,葉片厚革質,防火性能好。油茶是四季常綠的闊葉樹種,在冬季開花,花開時節,花朵潔白,漫山遍野,具在極高的觀賞價值。此外,可利用油茶觀賞性,以育苗基地、油茶園林基地、產品加工基地為依托,開發林業生態旅游等項目,具有良好的經濟和生態效益。
      油茶種植
      二、油茶種植投資效益
      綜合油茶種植大戶的投資成本,大概估算出現在種植油茶的基本成本(以每畝計算)有(1)、山租50元。(2)、煉山50元。(3)、開平臺、打穴、施基肥、復土、種植合計約250元。(4)、高產種苗105株,300元左右。(5)、肥料50~70元。前期投資合計約800元,以后至豐產期每年投資除雜草加化肥約200元。
      種植后的油茶,一般有撫育管理的第三年就能開花結果,8年左右進入盛果期(即豐產期),以后長期有收成,管理也比較簡單。豐產期每畝一年可采摘生茶果1000公斤以上。出產茶油100斤以上,按茶油每斤60元計算,每畝每年產值達6000元以上,即每株油茶樹可產值達60元以上。而且茶殼、茶枯還有綜合利用價值。
      油茶的種植是一次種植,多年收益,除了向市場提供茶油之外,其中茶餅、果皮都可以另做他用,是一種經濟價值高、市場潛力大的種植項目。
     
      土地流轉價格及招商方式:
     ?。?)一次性轉讓價格120000元,無須再交納其它費用。整體出租每年一萬元,押金兩萬元。到期續租不高于周邊林地同等價格。
     ?。?)同等用工價格需優先招收本村工人務工。
     ?。?)土地流轉年限:28年(到期同等條件可以優先續約,到期所要續約交納的林地管理費用不高于村里的其它數萬畝的林地使用費)
    (4)油茶林已拋荒部份可以由業主選擇種植其它品種水果(或者其它經濟作物)。
      扶持政策:本縣是油茶之鄉目前政府大力支持該產業,扶持力度較大。
      交通情況:省道在林地旁邊50米,水泥路直通管理房,可以通行大型貨車;地塊距離集鎮14公里,高速入口17公里,距離動車站30公里(2021年春天通車。)
      勞動力資源:附近四公里內兩個行政村約三千村民(在村里居住的勞動力有數百),通常女工90到100元每天,男工120到150每天。
      電力:變電站距離一公里,目前種植大項目可以申請免費開通變壓器專項用電。
      水資源:一年四季水源豐富。
      本縣經濟:傳統農業大縣。
      油茶苗種植區域為山腳下帶狀,山頂為近千畝馬尾松林,油茶已種植下去近五年,精細管理三年,第四年,第五年沒有管理。
      看地考察費用為300元(成交后可以抵扣服務費用)
      服務費用為8000元。

    地塊情況
    土壤質地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質地 -
    有機質含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經營 -
    適合項目 -
    配套設施
    機械化規模作業 -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網絡情況 -
    附屬設施 -
    周邊環境
    當地農民收入來源 -
    交通情況
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